贷款基准利率变化 (时隔7年下调首套公积金贷款利率，现在是买房的好时机吗)

时隔7年来首次下调，央行发布公告称，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

与商业贷款比，公积金贷款率较低，个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

央行最近的一次调息是2015年10月24日，但仅对商业贷款进行调息，五年期以上基准利率降至4.9%，但并未对公积金进行调整。

利率下调后，可以考虑选择买房的，首先是可以节省买房的成本，其次是是买房的好时机，再者是可以为国家做贡献，另外是有利于刺激国家的 经济增长。需要从以下四方面来阐述分析我会选择买房的原因。

一、可以节省买房的成本

首先是可以节省买房的成本，这是非常重要的，因为现在购买房产贷款的利率是很低的，有利于整体的缓解长期还款的压力，对于购房者而言是一个利好的消息，这也是国家为了购房者所释放的一波良好的福利政策。

二、是买房的好时机

其次是买房的好时机，对于很多的人群而言现在如果购买房产相当于可以节省一大笔的费用，这是非常重要的，所以现在购买房产是非常好的一个选择，有购房需求的人群可以主动选择在这个时候进行购买。

三、可以为国家做贡献

再者是可以为国家做点贡献，这是非常重要的一个因素，因为国家现在释放这一波福利主要是为了增加国家的财政税收，如果大量的购房者进行购买房产，那么会推动国家的经济发展。

四、有利于刺激国家的经济增长

另外是有利于刺激国家的经济增长，这都是非常重要的一种手段，因为目前的形势是国家的经济需要复苏，这个时候如果有楼市的经济刺激是非常具有现实意义的，可以使得国家的经济发展得到一个非常好的增长。

购房者的注意事项：

应该结合自身的实际情况来分析对应的情况，现在购房一般是比较好的，但是还需要分析对应的房产的位置情况，如果房产的位置很好地情况下应该主动选择入手，这样子石将利益最大化的方式。