“物业贴通知要启用大修基金维修消防设施，可只有三户业主签字同意，我们小区有1300多户，这样合法吗？“4月6日，家住西安高新区美寓华庭的王先生向

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反映说。

王先生说，前几天物业在小区贴出了房屋维修资金使用公示和确认书，有街道办的盖章，还有房屋维修资金应急使用方案公示。内容为根据高新区消防救援大队的文件以及3户业主反映，1-9号楼消防系统存在安全隐患（紧急情况）。应急使用方案公示上写明“共用消防设施设备存在自然老化、火灾报警系统、消防排烟、消防电梯无法正常使用等紧急情况，严重影响业主正常生活。”确认书明确，“经现场勘察，该项目符合《西安市物业管理条例》第九十二条规定的住宅专项维修资金应急使用情形。”资金使用公示上说明，小区共9栋楼11个单元，总户数1389户，消防系统维修更换工程预算费用398万余元，最终费用以工程验收合格后第三方审价机构审定为准。

“就是突然贴了通知，之前也没有见到让大家签字征求意见。”王先生说，小区1300多户，只有3户签字，这样的程序合法吗？毕竟是近400万的巨资，因此前几天业主自发组织了一次不同意启用的签字，当天不同意人数就超过了小区业主的三分之一，并将意见送给了街道办。

4月6日上午，西安高新区丈八街道办一位工作人员表示，物业申请启用流程是合法的，因为是房屋维修资金应急使用，按照法律规定，应急使用可以直接申请，并未规定要经过多少业主同意。消防大队在去年12月给小区下发了整改通知，需要整改的问题比较多，消防设施事关业主财产和人身安全，一旦出问题后果很严重，不能掉以轻心。也有小区业主来街道办反映情况，已经向他们出具了相关的文件材料。“公示的施工单位也是经过三选一招标的，流程都是依法进行的，即使部分业主反对，正常还是要走下去。”该工作人员表示，对于目前这种特殊情况，将与上级部门再进行请示和沟通。

根据《西安市物业管理条例》九十二条第规定，消防设施故障，消防管理部门要求对消防设施维修、更新或者改造的，可提出住宅专项维修资金使用申请。第九十三条规定，应急使用住宅专项维修资金的，凭应急使用确认书等申请拨付住宅专项维修资金。

华商报记者 李琳

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