4月25号宣布的我国全面实行不动产统一登记之后，我国的房地产市场会有什么变化？这条内容有很多敏感话题，随时可能下架，先点赞收藏。最有可能的是给房地产税铺路。假如出台房产税之后会有什么变化？最显著的变化就是：

1.二手房挂牌量激增。因为房子多的持有不划算。

2.购房的人减少，尤其是郊区明显。因为刚需都在等房价下调。

3.房租上涨，房产税导致的成本会增加。大家可能不知道，房产税其实早就有了。上海作为首批的试点城市，从2011年就开始试点，已经悄悄运行了13年。

上海(房产税)是怎么征收？按人均的建筑面积60个平方，计算超出的面积再乘以(房子)购入单价，乘以百分之七十再乘以税率，税率是0.4%或者0.6%。看购入房子的价格，是否超出城市的均价。给大家举个例子，假如是三口之家，免征面积应该为3乘以6=180平。

(假如)他们首套房产建筑面积为100，第二套为120平，那单价是5万一平。因此两套房的总面积相加就是220平，超出免征的面积是40平，40X50000X70%×0.4%=5600。

费用不多，哪怕是上海出台了10多年。总结一点以后的趋势就是近远交，不是刚需房产都可以出手了，置换到核心板块的优质房产。

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