购买一套价值100万元的房子，五年后卖出多少钱才能保本呢？在日照，购买一套100万元的房子，五年后要卖多少钱才能收回成本呢？今天下午，我给大家算清楚了，我们一起来看看吧。

要想知道购买一套价值100万元的房子，五年后需要卖多少钱才能收回成本，我们需要先计算一下房屋的成本。按照100平方米计算，房价为1万元，总价为100万元，首付30%，即30万元，贷款70万元，贷款年限为30年，采用商业贷款计算，目前首套房的利率为4.0%，采用等额本息还款方式，月供为3,304.19元。

在五年内，我们需要支付的费用包括首付款30万元、契税1.5万元（100万元乘以1.5%）、维修基金1.0万元（100平方米乘以90元）、燃气开口费2600元以及利息13.34万元（贷款本金56009元乘以4.9%）。我们将这些费用相加，共计46.2244万元。此外，我们还需要考虑隐形费用，如首付款的存款利息3.5万元。

我们将这些成本相加，共计117.0222万元。如果我们要将房子以125万元的价格卖出，那么我们需要支付的所有税费将超过房屋成本。因此，如果你是刚需，那么你仍然需要购买房子。如果你是投资，那么你需要仔细计算这笔账。

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