楚雄购买新房和二手房所需缴纳的费用。

今天来讲一下购买二手房和新房所需缴纳的费用。

·一、契税。契税分90平米以下和90平米以上。90平米以下不管是首套房还是二套房都是1%的契税，三套房及三套房以上需要缴纳3%的契税。接下来就是90平米以上的。90平米以上的房子首套1.5%，二套2%。

·二、增值税。增值税现在楚雄是收5.6%，但是如果这套房子满2年就是免收增值税的。怎么计算满2年契税发票日期或者是产权证下发的日期为依据。

·三、个税。正常情况下是1%。如果这套房子契税满5年并且是家庭名下唯一住房，个税是免征的。

·四、工本费。工本费就是大红本，住宅是80，商业是150。5，中介费，中介费是2%，根据不同情况是有一些浮动的。

·六、贷款服务费贷款额的1%。这就是所有二手房所需缴纳的费用。

接下来来说新房。

·第一、契税。契税新房和二手房都是一样的，不多说了。值得注意的是如果这套房子后续打算出售，契税一定是早交早好，因为后期如果契税不满两年房价可能会因此受影响。

·第二，公共维修基金。公共维修基金楚雄是收93块每平米，交了维修基金后凭发票才可以办理产权证。

·第三、物业管理费。这个是接房的时候才用缴纳的。

以上的几点就是新房和二手房所需缴纳的费用。二手房只需要1-6，新房总的就只需要缴纳3笔。你记住了吗？

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