【推荐】关于贷款买房那些事贷款100万3年利息多少
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一、房价的组成：
房价=地价（1000至数万）+建设成本（2000至4000）+各方利润（10%-25%）+各项税费（总价格的9%）不能简单的用建设成本来评估房价，因为房价组成的大头根本不是施工方拿到的那点微薄的建设成本。
二、房屋的定价权：
对于房屋的定价，明面上是由开发商所决定，实际上是受到政府的监管，政府会给当前区域一个价格区间，你只能够在这个价格区间内定价，不能高过这个区间，也不能低于这个区间。所以实际的定价权其实是在政府。
三、买房除了房价以外，还要付出利息：
曾经我也以为房贷就是简单的LPR利率，后来才听说还有一个附加率。按照今年公布的5年期LPR3.55%的利率，如果是按照4.2%计算的话，贷款100万元15年还款如下：
但是再加上2%的附加率的话，这个结果就会差距相当的大的，整整要多10万余元：
但是如果100万元如果存5年定期呢？100万x2.75%=2.75万元，也就是说每年可以收益4.2万元，2.75x15=41.25万元。就是这么简单。40万元对于很多大部分人来说，全款买一个稍微高档点的车似乎不是很困难了。
对于大部分人来说，实际上100万元在15年后很难创造30-40万元的收益。所以有能力的话还是全款买房。
四、买房后生活：
对于很多人来说，有了房子就有了家，有了家就有了自己幸福的生活。但是实际上买房以后就相当于你在未来的15-30年期间，要有稳定的工作，要有稳定的收入。三年口罩一样的事情如果再发生呢？又会有多少人断供？
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