文章目录：

1、铝合金门窗薄了 商家称是“磨损”误差合理2、厦门眼科中心扩建工程加紧施工3、开发商最喜欢减配的地方（II 深入版）

铝合金门窗薄了 商家称是“磨损”误差合理

[闽南网]

- 花了五千多元，李女士满心欢喜为新家订制了两扇1.4毫米厚的铝合金推拉门窗，装修工人的一席话却令她很是郁闷——铝合金板材厚度竟然不足。说好的1.4毫米呢？商家偷工减料了？李女士与商家进行了多次沟通。日前在同安区市场监管部门协调下，这桩烦心事终于了结，商家同意退回部分款项，李女士继续使用门窗。

- 样品1.4毫米厚实物只有0.93毫米

- “样品明明用的是1.4毫米厚的铝合金，怎么到家就变样了呢？”说起这件烦心事，李女士很无奈。9月30日，李女士在翔安一家实体店内订制了两扇铝合金推拉门窗。“当时就和商家说好，用最厚的铝合金板材。”考虑到房间迎着海风，又是儿童房，李女士在店里看了样本，跟商家再三确认才下了订单——两扇板材厚度为1.4毫米的铝合金推拉门窗，共计花费5400元。为了证明所言不虚，她还向记者展示了当时在店里拍下的样品照片。

- 想起很快就能装上新门窗，李女士一家很期待。11月13日，商家按照约定送货上门。“门窗看上去很薄。”看到实物后，李女士觉得不对劲，立刻借来测量卡尺，测得门窗板材厚度仅有0.93毫米。李女士随即联络商家要求“给个说法”。

- “房子装修一度停工，就是因为这个门窗。”与商家多次沟通无果，李女士便求助同安市场监管部门和本报记者。

- 商家称误差在合理范围

- 记者随即联系该商家。商家告诉记者，很多建筑材料如铝合金、不锈钢等，由于模具使用时间过长，制作时的确会出现成品磨损情况。至于李女士测出的0.93毫米，商家也有不同看法，“由于测试方法和测试卡尺不同，测量结果存在误差”。

- 商家随即用店内卡尺进行了测量，结果如预想一般——厚度不到1.4毫米。在同安市场监管部门的协调下，双方最终达成和解，商家退回李女士部分门窗款项。

- 提醒

- 业内人士苏老板提醒，房子装修过程中，铝合金门窗很容易出现问题。“铝合金门窗行业良莠不齐，偷工减料时常发生，有时明明说好是1.4毫米厚度，安装时才发现只有1.2毫米。”苏老板建议市民选择正规厂家订制铝合金门窗，并且在订购合同中将所有的订制细项写清楚。(厦门日报记者汤海波陈雅真)

厦门眼科中心扩建工程加紧施工

12月19日，中建三局三公司工人在厦门眼科中心扩建项目（二期）工地安装铝合金玻璃窗。

近日，厦门眼科中心扩建工程项目（二期）加紧施工，预计将于2018年5月竣工。厦门眼科中心扩建项目是厦门市政府“为民办实事”重点工程，也是福建省重点工程，总建筑面积约12万平方米，规划设置床位1500多张，可为眼病患者提供更充足的医疗资源。

新华社记者 林善传 摄

12月19日，中建三局三公司工人在厦门眼科中心扩建项目（二期）工地安装风管。

开发商最喜欢减配的地方（II 深入版）

因写叁学区盘综合分析的要花费时间太长，插播之前没更新完的部分：《减配II》。上一篇主要说到精装，这一篇把公区和园林里的猫腻和大家都说下：（由于内文专业知识较多，略显枯燥，但建议购房者能耐心阅读）

公区删减大法

01 立面

立面的材料决定了楼盘气质，但也是花钱的大头。早年的干挂石材基本绝迹了，相对而言厦门开发商里中骏、融创都做得很好。金都海尚国际、国贸的天系在这块水准也高。反倒是建发在这块花的心思较少。大多数楼盘都在模糊化立面，甚至基本不讲。因为省钱后做的确实普通。

福州帮在环东的项目原本计划立面全贴铝塑板，现在降价低于2.6万/㎡，比当时的隐形楼面价还少了7000元/㎡。血亏下把全立面铝塑板改成了线条铝塑板装饰，别的都用涂料代替。坏处是：远看还好看，近看粘一层灰，脏脏土土的。这还算好的，遇到天坑的，未老先衰、脱皮、起鼓，还找不到开发商。

02 大堂

十年前楼盘广告都喜欢宣传“五星级酒店大堂”，所以一些老式土豪小区这块反倒比较讲究（点名又土又豪的云顶至尊）。连灯光都能做灯带、射灯、造型灯槽，再整个三层水晶吊灯。更文雅点的，如广东的时代地产，很喜欢在每个入户大堂摆一尊价格不菲的艺术品。

现在的新盘很多基本是减少甚至不做吊顶，造型线条删减，地砖材质降级，减少摆件、挂画，那些复杂的灯光是彻底告别了。这样做的后果就是档次降低，集美的莲花新城就有业主自救，一起出钱重新装修过大堂，为了挽救房价真的拼。

电梯的价格也有很大猫腻，一般情况下我们只看品牌，但同品牌还涉及额外的配置，如轿厢扶手、液晶显示、空调、安全保护等，配置就像汽车的中高低配。按理说涉及安全问题不敢胡作非为，但只要有利益，就有人“铤而走险”。

03 层高

估计你看到的第一反应都是：不都是3米吗？有些还真不是，交房可能就是2.8-2.9米。只因为层高每减少0.1米，造价就能减少2%。

不止墙高，门高也有别，但这点反而是有进步的，常规门的高度是2.1米，不少新盘会把门高度做高，更显大气，建发甚至做到了贴近层高。

04 栏杆、铝合金门窗

栏杆也有很大区别，有的只做合金束条，更好的用双面夹胶钢化玻璃，既防雨又好观景。这点我喜欢融创，玻璃阳台不止外面好看，方便赏景，连扶手都做了合适手部靠放的曲线。

【融创云潮府阳台 图片源自安居客VR场景截图】

现厦门新盘多数都做了封闭阳台（多赚买房人一半阳台钱），但封法相差很大。落地窗昂贵，开发商是舍不得的。很多阳台两侧和底部都用砖墙包住，玻璃面小，成本就下来了。这点建发吃相相对好看，阳台和窗户玻璃面都设置的较大，离地面也低，采光面积大大增加。

【养云阳台，玻璃可整个推拉至一处，接近全通风】

05 地下车库

这点一般是交付后才能看到，中海是少数会开放车库规格的开发商。比较良心的会用镜面环氧树脂地坪，通道也会用装饰铝板吊顶，差一点的就直接做地坪漆。万科湖心岛的豪华景观车库在全国都很出名，刷爆过地产业内。

【长三角一网红车库实景】

其余还有如大门，过道等公共区域减配。漳州港某项目就曝过连过道都是涂料，未贴砖引发业主愤怒维权的事件。

园林不止是少种树

在普通购房者的心中，园林主要是花木。但园林花钱的部分不止是花木，园建的成本占比也很高。如水池、亭台、喷泉、雕塑、儿童玩乐设施。你回头来会发现：现在的园林水景、游泳池基本取消了，长沙都有用塑料贴了个假人工湖出来被全国群嘲的事。安全是官方语言，省钱是本质。

【创意的背后，也是钱】

以前的开发商喜欢铺大草坪，因为草坪便宜。现在更升级了，直接铺地砖，少种点花和树，省钱同时，维护的成本都少了…….

即便是种树，你会发现，有的社区交房树就很粗壮，有的还在长身体。直径就决定了价钱，如果说造型树，那就更贵了，基本1万1颗打底，贵的甚至10多万。这点我蛮喜欢做厦门院子时期的泰禾，造型树舍得堆。云顶至尊，也就是帝景苑的老板，土归土，但真金白银砸成年香樟树，而且要标准一样的，那10多颗树就是别人一大片园林的成本。现在，这么吸粉的做法业内几乎没了。

整体而言，现在的减配都是重设计，减材质。看起来好看，但多是花架子，抠抠搜搜2/3个亿就减出来。所以，就像电影制作人怀念煤老板；我有点怀念土但是实干的那批人。

你们竟然耐心看完了？佩服！完，没有后续了。

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