二手房难卖？房抵贷了解一下

当你急需大量资金的时候，你会怎么做？

我相信90%的人都会选择卖房。

但是现在二手房很难卖。

到处都是二手房。

惊人的数字。

以成都为例3354

我们来看一组数据。下图为成都二手房市场走势。

来源：诸葛找房子

资料显示，2021年5月以来，成都二手房价格暴跌，二手房市场疲软。1月10日最新数据显示，成都二手房价格已降至1.5万。

看下面这组数据。

来源：诸葛找房子

据诸葛说。com，成都二手房挂牌量107275套，竞争有多大可想而知。

确实很缺钱，也没有其他资产。

你是不是忽略了房子除了买卖还可以抵押？

而且住房抵押贷款具有可贷额度高、可贷期限长、贷款利率低、资金到账快、还款方式灵活等诸多优势。

优势一：可贷额度高

与信用贷款和汽车抵押贷款相比，房地产抵押贷款的期限相对较长。不同地区不一样，一般房产抵押贷款额度可以达到房屋评估价值的70%。在成都，最高可达房屋评估价值的80-90%。

优势二：可贷年限长

一般来说，在最高可以做到30年,抵押贷款期限可以是10 -20年，一些贷款机构支持循环授信,这大大减轻了还款压力。

优势三：贷款利率低

相比银行其他大部分类型的产品，房贷的利息相对较低，最低可达3.85%。因为房产抵押，贷款机构承担的风险小很多，自然愿意给借款人更低的利率。

优势四：资金到账快

对于房屋抵押贷款，在资料齐全的情况下，最快24小时可以支付！及时解决你的财务需求。

优势四：还款方式灵活

住房按揭可以选择多种还款方式，如先息后本、均本、等额本息、按月还息等。适合各种贷款人群，满足各种贷款需求,和贷款到期前，贷款人也可以选择提前还款。

至于为什么选择房抵贷，而不是卖房呢？

一起来算一笔账，你就清楚了。

假设年底，目前公司需要大量资金周转，你有一套价值1000万的房子。

如果你选择卖掉房子，如果你想尽快成交，你就得降价。就算是900万，挂起来也要一段时间。

如果买家是贷款买房，你的900万到账大概要40天左右，还不算挂电话的时间。

也意味着你，等了近两个月，终于买了房，赔了100万。

几年前买了房子，现在赔了钱。

如果1000万的房子按揭80%，贷款就是800万。

如果按年化利率3.85%计算，年利息成本=800万3.85%=30.8万。贷款800万，房子抵押出去，房子还是你的，什么都不要做。

卖房风险不确定。如果房价大涨，你只会有无尽的遗憾。