其实银行不良资产处置方式的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解商业银行不良资产处置方式，因此呢，今天小编就来为大家分享银行不良资产处置方式的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

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银行的不良资产都是怎么处置的？企业的和银行的不良有什么不同？资产管理公司对不良资产处置的主要方法不良资产的盈利模式是怎样的？不良资产处置流程是如何操作的银行的不良资产都是怎么处置的？企业的和银行的不良有什么不同？我们在谈到一些企业自产的时候，经常出现不良资产这样的词，但是最被大家信赖的银行也是有不良资产的。不良资产的概念范围很广，不仅企业有不良资产，银行也有不良资产，就连政府都有不良资产。不良资产指的就是我们常说的坏账，而不同机构的不良资产的定义也是不同的。银行的不良资产主要是指银行的不良贷款，也就是银行放出去的帐，到期了不能及时、如数归还的贷款。

资产管理公司对不良资产处置的主要方法万变不离其宗。

不良资产处置，就是一个追钱的过程，而在这之中最重要的是如何以最少成本获得最大化收益。

不管是四大AMC,或者地方amc，还是民营资产管理公司。诉讼、资产重组、以及债转股等等是最常见的方式，也是最有效的方式。

但是为什么不良资产市场如今形成了万亿规模，关键在于新的不良资产不断产生，旧的不良资产没处置完。

所以资产管理公司对不良资产的处置方式，主要的方式可以说就是转让。然后在二级、三级市场再新一轮转让。

而这之中，最重要的也就是资产包的估值，以及处置过程中的尽调。

估值到位，尽调成功，那么钱能追回，收益也就会大。

不良资产的盈利模式是怎样的？水果店碰伤的、坏了一半的果子都是“不良资产，打折处理，有商家把它们削皮、切成果盘，或者榨成汁，卖相变了，身价倍增。这就是典型的不良资产盈利。

不良资产处理的盈利模式有几种：

一、回归账面价值：如，4亿从借款方盘过来10亿的不良贷款，经过一系列的努力跟催、收债活动，把10亿贷款本金收回来了，除去成本，差额都是利润。

二、加价卖：参加不良资产处理的活动，低价买入，加价转手卖，差额就是利润。模式和经销商类似：进货、加价卖。

三、股权升值：如果5个亿买回来10亿资产的股权，对公司进行盘整：1、剥离公司的不良资产，置入其他优质资产；

2、重新定义公司的核心战略业务，将效率低下的业绩剥离，重点发展保留的核心战略业务。公司ROE也就提升了。

3、对组织进行优化，保留效率高的组织、合并业绩低的组织；对人员进行优化、开发，挖掘潜力、创造更多价值。

4、公司品牌形象重新定义：寻找合适的诉求点，对外广告展示。

这么看上去，是不是像“大白马”了？股价涨一涨，就远不止10亿了吧？

就如：旧时风尘女子难嫁高门，想操作的话，先将她“赎身”，送去学艺、拜名门干爹；然后再和高门结亲，不就匹配了？

四、置换利率：用高利率置换低利率贷款资产。如：有人6%利率从银行贷款，期满还不起债，另找资金方用15%的利率借款还银行的债。而后资金周转开来，还上了15%资金方的本息。该资金方就有9%的毛利。

不良固定资产的处置，需要重新规划：以前公司附近，有个老工业城，房子破破烂烂、人烟稀少。可以说，这是不良资产了。后来，有公司以不高的价格就买下了它，他们推平旧房子，建新房子，一楼是门面，做成漂亮的步行街，人气旺，资产升值不少。

总结：

不良资产因其硬伤的存在，通常价较低。通过一系列的“化妆”令其归原值或升值，自然能盈利了。重点在于：要有“一双化腐朽为神奇的手”。

不良资产处置流程是如何操作的流程都是通用的，但是真正操作起来，还是要有老师傅带着更容易上手，因为从理论到实操，从人脉到资源，都需要一定的积累。

就处置方式来说，主要有以下几种:

1.催收；

2.重组；

3.协商处置抵押物/资产；

4.呆账核销；

5.诉讼/仲裁/公证执行；

6.债权转让；

7.债权减免；

8.以资抵债；

9.收益权转让；

10.不良资产证券化；

11.委外催收；

12.债转股；

单就流程而言，就我处置不良资产经验，这里主要以银行有房产抵押的逾期不良资产为例。

首先，前期工作必不可少。

1、尽职调查（不良资产债权标的现状+估值+房产清空难度调查判断、债务人财务+所涉司法案件+资产+社会关系调查、标的其他债权人调查等）

2、针对标的是否进入司法程序的，准备采取不同方案解决（起诉前和起诉后的不同方式处置）。

3、标的债权的评估报价。

然后，进入竞标过程。

银行发出零星不良资产转让（或不良资产整体转让）的招标邀约，我们AMC通过接受邀约，与银行进行往来资料对接和磋商（往来资料涉及包括但不限于保密协议、竞标邀请函、竞价单、回函等等）

其次，进入资产处置环节。具体过程不做赘述了。主要是处理司法程序中遇到的问题，以及处置后期房产得以清空或拍卖、变卖、转让等方式实现债权的过程。

最后，是实行债权收尾工作。

以拍卖、变卖等实现债权的，主要涉及到实现债权的款项分配的问题。和法院对接分配款项的问题，目前因收购银行不良资产，在大多数地区的法院，不支持变更申请执行人（主体），因此，还要涉及法院转款至银行，银行再转款至AMC的情况。

后续就是不良资产二级市场处置重点了，这里面涉及到的门道和错综复杂的关系也就更多了。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！

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