股票名家汇哪天分红股票名家汇还有的救吗
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房地产的利润有多高？大家来分析分析？为什么除权的股票不能买？有什么依据吗？房地产的利润有多高？大家来分析分析？房地产的利润是等于收入减去成本和费用。其中成本费用包括土地成本及相关税费，这个是房地产成本中最大的一块；建筑成本这一部分一般在1800到2500之间，全国都差不多这个水平；资金成本，房地产主要是资金占用比较大，时间比较长，这几年房地产企业的融资成本一般在百分之十左右，房地产的开发周期短则两，三年，长则五，六年；销售费用一般占房地产销售额的百分之3到5左右。如此下来我们就可以看出来房地产的利润就主要取决于房价，土地成本和开发周期这三个因素了，所以在当前房地产调控的限价政策下，就会出现“面粉比面包??贵”的情况，也很好理解为什么现在土地流拍那么多了，也可以理解为什么房地产企业在行情不看好的情况下要降价销售，回笼资金了，因为时间拖久了，他们的资金成本就会把公司拖垮的。所以房地产开发商的毛利率一般要高于百分之三十，否则开发周期拖上四，五年，开发商的利润就基本被利息吃掉了。
为什么除权的股票不能买？有什么依据吗？刚刚完成除权的股票，风险是相对比较大的。
原因很简单，除权后价格下跌，散户的参与度会很高。
这个时候，很多的主力资金会借势出货，把筹码都交给散户来接盘。
当然，如果市场热度高，人气足，跟风盘多，主力也巴不得狠狠炒作一把，来一个拉高出货。
所以，刚除权的股票，是涨是跌要根据市场情况而定。
并不是一定除权后就会涨，或者就会跌，没有一个固定的规律。
但以下几种情况如果出现，一定要更加的谨慎小心。
情况1：除权过后放量暴跌。
如果在除权过后，尤其是除权日，出现了放量暴跌的情况，那一定要特别注意。
放量代表的是巨额换手，暴跌代表了资金是大量的抛售。
一些股票在除权前夕，大量资金囤积，打算炒作一轮，但由于后继资金不足，或者市场关注度不够。
最终的选择，就是在除权之后，把筹码抛售给散户来接盘了。
当然，如果散户并没有想象中那么傻，或者说散户的力量也相对有限，那么暴跌也就不可避免了。
所以，如果是放量暴跌，而且是在除权日之后，基本上能断定是资金大举出逃无疑。
对于散户来说，想要离场的在除权日之前就都已经离场，所以在除权日当天，愿意卖出的并不多。
这也就导致了，除权日其实接盘的散户资金会更多一些，还是有一部分散户，对于所谓的填权行情，念念不忘的。
在这种博弈之下，也给了某些主力资金出逃的良机。
通常除权日的暴跌，都预示着后续可能继续出现下跌的情况。
正所谓利好出尽便是利空，资金不买入就会卖出。
情况2：除权前大幅度上涨。
另一种情况，也不宜介入，那就是在除权之前，股价已经大幅度上涨的。
简单地说，除权派息本身，并不是一种特殊的利好。
既然不是特殊的利好，就不应该存在大幅度的上涨。
绝大多数高送转的炒作，其实都是资金单向的爆炒，并不具备真正的价值。
如果在除权前夕，股价已经出现了20%，30%，甚至50%以上的上涨，那么等除权过后，风险就会很高。
并不是说股价便宜了就是好事，也不是说除权了就一定要有填权行情。
现如今绝大多数的股票，在除权前爆炒的，在除权后都很难走出好的行情。
极个别在除权过后，可能会出现一定幅度的上涨，再次进行诱多。
这时候，如果贸然地跟风买入，很有可能会买在除权泡沫的顶端，导致大幅度的损失。
如果你有仔细观察过那些被爆炒的高送转个股，你会发现一个规律。
就是绝大多数高送转个股，最终在爆炒后，都一步步走向了没落。
反倒是一些业绩真的不错，相对高分红，低送转的个股，比如10送3，10送5的，在除权后，慢慢走出了行情，完成了填权。
短期内的炒作，往往会快速地透支本应该有的价格预期，爆炒背后，就是无理由的深套。
因此，对于除权前大涨的股票，一定要小心谨慎一些。
情况3：在下跌趋势中除权。
还有一类除权的个股，建议也不要介入，这类股票就是处于下跌趋势中的个股。
下跌趋势本身就是一个势，而除权本身，并不能扭转形势。
很多人会觉得高送转是利好，配合股价一路下跌之后，已经非常便宜了。
指望着除权后大量资金入场，然后带动股价逆转趋势继续上行。
这种想法，只能说是很天真。
因为主力资金只会因为除权后股价低，接盘的人更多，从而选择找机会离场。
并不会因为除权了，觉得这只股票变得更好了，从而大举买入。
在除权前都不炒作，依旧保持下跌趋势的个股，除权后也是很难有进一步上涨举动的。
毫不夸张地说，这类股票即便除权，也会继续维持在下跌的趋势中。
而除权，可能会变成一件雪上加霜的事情，甚至是压死股价的最后一根稻草。
审时度势，其中的形势，在股市中就是趋势，也是一切的关键所在。
除权后的个股，从投资价值角度来看，和未除权其实没什么两样，也就不具备任何特殊的上涨理由。
回归本质，除权后的上涨，依旧是部分资金借题发挥，为了赚钱效应而恶意的炒作。
大部分除权带来的利好，则在派息消息公布的那天，就已经得到了进一步的释放。
那么刚刚除权的股票，哪一些是可以试探性买入的。
很多人经常问这个问题，主要原因还是因为有一小部分个股，会在除权过后，迎来一轮上涨。
或者说不仅仅是一轮上涨，而是短期之内被资金的疯狂炒作。
在利益面前，很多人会选择去博弈，寻找潜在的可能性，找到那部分股票。
如果非要去寻找，我们可以根据以下几个维度，来做综合判断。
1、除权当日的表现。
除权当日的表现，从某种意义上来讲，决定了除权后的走势。
除权当日如果有资金想要炒作，那一定是放量的上涨，资金来接盘。
有一些想要炒作填权行情的资金，在除权当日都能拉出涨停，带动整个市场的人气。
但凡是除权当日，出现放量暴跌的，几乎除权后的走势，都比较难看。
当然，除权当日出现大涨，也不代表后续就一定会快速上涨，只能代表资金愿意入局。
除权日表现的越顺畅，后续上涨的概率就越高，表现的越挣扎，后续的行情可能就越尴尬。
赚钱效应永远是短期资金追逐的重点，其他的都只是浮云而已。
对于高送转的填权炒作，绝大多数都是短期行为，不要看得太远。
2、股价总体的趋势情况。
第二个要注意的，其实是股票总体的趋势走向。
从技术上，我们可以复权来看，而不是单纯地看除权的情况。
因为除权只是一种形式而已，资金整体的运作，逃不过总体的趋势以及运作的成本。
在前期入场的资金眼里，是没有什么除权的概念的，只有成本的概念，以及拉升出货的概念。
所以，股价不会刻意地走出突然改变趋势的行情，而会顺着趋势的走向继续延展。
大部分填权行情，如果复权后看，其实都是趋势行情的延续。
所以，如果除权之前，股价平稳地走在上涨通道中，除权后上涨的概率，是远远高于那些在除权前趋势不明朗的股票的。
你还可以这么理解，趋势明朗的个股在除权之前，就有资金大举介入，而那些趋势不确定的，在除权前就没有大资金的关注。
那么对应的除权后，行情走向肯定就天差地别了。
3、成交量和换手率。
第三个要注意的是成交量和换手率。
从K线图形上来看，成交量会随着除权而增长，因为总的股本数量增加了。
但是从换手率的角度来看，流通盘的占比是和未除权一致的，更加具备参考意义。
当换手率放大，说明资金愿意入场去进行炒作，那么股价的上涨可能性就非常大。
但如果换手率不及除权之前，那资金的参与度并不高，潜在的除权行情，可能就不复存在了。
资金炒作的本身，还会对自己的退路有一个预期。
而换手率是不是有保证，其实就是资金给自己留的退路。
毕竟疯狂地炒作，如果没法带动市场的跟风盘来接盘，对资金来说也是没有意义的。
4、题材的市场关注度。
最后一点，是题材的市场关注度，也决定了除权后股票的走势。
这里的题材有两个维度。
第一个维度是股票本身的题材是否热门。
股票本身自带的题材，如果是当下炒作的热点，那么出现爆炒的概率，其实是极高的。
毕竟在除权之后股价很低，又有高送转的加持，资金也会愿意去炒作。
第二个维度是高送转本身作为题材是否热门。
通常在中报和年报的周期里，会有一段时间对于高送转这个题材做炒作。
也就是只要和高送转沾边的个股，都会迎来一定程度的上涨。
同样的，会有一个时期，针对高送转的行情，做一个降温，或者说行情的修复。
也就是那个阶段，所有高送转的股票会一股脑的下跌，没有任何理由。
题材热门时除权的高送转个股，自然赶上了好时机，而在降温期除权的个股，自然也就不会有行情了。
毕竟，行情都是资金炒作起来的，还是要看资金在当下的意愿，是否能带动一轮的上涨。
现如今的高送转，很多时候已经开始被解读为利空了，反倒是高派息，成了一种潜在的利好。
因为现在的资金往往会变得更理性，更能思考所谓的价值，而不是单纯的数字游戏。
作为普通的散户，要用心去理解这部分除权个股背后，资金的炒作逻辑。
是长期的业绩体现，带来的股价上涨，股票分红和高送转。
还是一些股票，单纯为了送转而送转，把价格降下来好方便出货，方便大股东减持。
只有明白了资金的逻辑，才有可能把握住行情的脉络，找到除权的奥秘，并且赚到钱。
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