轻资产公司(轻资产创业有哪些项目)

大家好，今天给各位分享轻资产公司的一些知识，其中也会对轻资产创业有哪些项目进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 轻资产是什么意思
2. 怎么判断一个公司的估值
3. 轻资产行业都有哪些
4. it创业公司股权最佳分配方案

一、轻资产是什么意思

1、轻资产：又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。

2、说到这个，我们必须要提万科和万达。先来说说万达。万达是“由重转轻”的典型例子，据凤凰财经消息，万达商业地产的主要产品是城市综合体，这种产品模式就是建设一个大型万达广场，旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等，把配套物业进行销售，用销售产生的现金流投资持有的万达广场。因为中国没有支持长期不动产投资的金融产品，所以万达只能以“售”养“租”。万达广场建成后自己持有经营，全部租金收益归万达，这种模式叫重资产。

3、轻资产则是在投资建设万达广场的项目中，全部资金由别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成——不过，和万达达成合作的前提是，社会资本不可以“资本名义”干预项目经营，项目落地后，投资方可以在营销上发挥自己的能力。万达定了一个目标，5年内把7000万平米销售物业消化掉，可能5年以后，万达广场就没有重资产项目了。这意味着五年内万达商业地产将去房地产化，转型为一家商业投资服务企业，类似于酒店管理公司，完全轻资产化。

二、怎么判断一个公司的估值

1、首先要明白，不同的公司，估值模式是不一样的。例如：像传统制造业这样的重资产型的公司，应以净资产估值方式为主，盈利方面的估值方式为辅要的。服务业类型的轻资产型企业和重资产型的公司的估值方式恰好相反，是以以盈利估值方式为主，净资产估值方式为辅要的。互联网公司，是以点击数、市场份额以及用户量的多少为考虑的，所以应以市销率为主。高科技和新兴企业以市场份额为远景考量，同样是以市销率为主。

2、市值与企业价值，市值是最有效的参照物，但市值的意义不等同于股价，股价乘以总股数等于市值。市值是投资者对于企业的价值的认可，侧重于相对的“量级”不是绝对值的高低。像A股市场，通常是以100亿市值作为优秀成熟企业的量级标准，500亿市值是超大型企业的量级标准。而像贵州茅台，中国中车，格力电器这类的1000亿以上的市值的企业象征着至高无上的低位。所以市值的意义在于量级比较，而非绝对值。

3、市值的比较，1，同一个公司在不同市场上的比较，就像同一家公司，A股和港股股价的比较，叫AH股比较。2、主营业务相同的同一类企业相比较，例如，三一重工与中联重科比较。3、部分业务相同的，需要将业务拆分后做比较，例如，上海家化与联合利华比较

4、企业价值的计算方法：净负债+市值=企业价值。

a，市净率：市值/净资产(P/B)。要考虑真实的经营性资产结构，对于有重大进出报表的项目。需要从净资产中做剔除。观察比较企业长时间内的历史最高、最低、中间值等三个市净率值。考察周期必须是一个完整的经济周期或者至少5年的周期。如果是新上市的公司，至少需要3年的历史交易。同时对比同行业有较长交易历史的企业。

b，市盈率：市值/净利润(P/E)。要考虑真实的净利润，对于有重大进出报表的项目。需要从净利润中做剔除。市盈率要在比较中才有意义

c，市销率：市值/销售额(P/S)。销售的业绩必须确定是主营构成，同上，找出同行业具有较长交易历史的企业做对比。

d、PEG指标，市盈率/净利润增长率。通常认为比值大于1说明是高估，等于1表示合理。价值=年收益×(8.5+预期年增长率×2)，公式中年收益指的是最近一年的收益，可以同TTM每股收益替代。预期年增长率是未来3年的增长率。例如：一个公司的每股收益是0.4元，预期未来三年的增长率为16%，则公司股价=0.4*(8.5+16*2)=16.2元。此公式计算的结果具有很高的实战价值。但最好与其它指标结合使用。

6：另外一个比较常用的是--利率估值

7、以上的估值计算方式皆不能单一用，需要配合两种一起判断，估值的重点是比较，跨行业的没有一点意义，重点是相似企业的比较。

三、轻资产行业都有哪些

1、共享经济时代，资产规模不再决定企业强弱，而是资产质量的高低和商业模式是否优化。传统旅行社存在资产重、固定成本高、发展慢、资金沉淀量大等问题，疫情之下，高昂的投资成本给实体旅行社带来了较重的现金流压力，危机重重。不同于传统旅行社的是，享梦游一直以来，都以轻资产模式运营。“轻”的是资产形态，没有传统旅行社几百几千家的线下门店，基本一个省只开设一家线下直营店。“重”的是团队、管理和品牌等软实力。企业变轻了，“品牌”变重了、“人才”变重了，这是享梦游核心竞争力所在。

2、轻资产运营，让享梦游无资产拖累问题，让专业的人做专业的事，把全部精力放到了核心业务上，让享梦游快速高效的发展，这是轻资产的魅力所在。享梦游也运用这些“轻资产”，凭借杠杆原理“四两拨千斤”，充分利用他人的资源，用有限资产获取最大收益。

3、这是共享经济时代，老旧的固有思维会限制企业的发展。时代在进步，如果企业不进步很快就会被淘汰！而轻资产战略让享梦游在本次疫情中，降低了资金压力，更加轻装上阵，快速前进，进一步巩固并提升了在旅游行业地位和品牌知名度。

四、it创业公司股权最佳分配方案

1、对于2人合伙股权分配方案有多种选择，例如根据是否全职、个人能力发起人、投资的多少等来分配股权。

2、2个人合伙创业创始人一定要有绝对控制权，股权比例不能低于67%。这是2个人合伙最安全、最稳健的合作方式。

3、对于3人合伙较为理想的股权结构是：大股东占70%，二股东占20%，三股东占10%。

4、当合伙人数比较多时创始人应该保持一票否决权，以保住公司实际控制权。总之创始合伙人一定要充分沟通、设计合理的股权结构，并书面约定好初步的股权分配方式和后续增资退出等股权变更协议。这样可以有效避免后期出现纠纷和争议，确保公司的健康发展。

OK，关于轻资产公司和轻资产创业有哪些项目的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

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