美研究机构：REITs长线跑赢美股及黄金中国试水公募REITs对外资吸引力很大

中国公募REITs跃跃欲试引起国际市场强烈关注。美国知名房地产投资信托研究机构、数据公司Nareit高级经济学家卡尔文・施努尔接受第一财经专访记者时表示，中国经济体现出高韧性，中国公募REITs不仅有利于国内投资者，对外资也具有很强的吸引力，外资可能有机会通过REITs分享中国的增长红利。

统计显示，1972-2019年，47年间，标普500指数平均年回报为12.1%，而FTSE Nareit All Equity REITs平均年回报为13.3%，REITs投资收益跑赢美股。目前，美国REITs数量219只，总市值达1.3万亿，大约有8700万美国人直接或间接持有REITs，养老基金、保险公司和银行信托部门在内的机构投资者也积极参与其中。

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