大家好，今天来为大家分享融资租赁房产的一些知识点，和融资租赁房产税的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

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什么是融资租赁公司都可以做什么融资租赁的缺点都有哪些？光伏项目融资租赁最通俗的解释融资租赁能做不动产吗什么是融资租赁公司都可以做什么融资租赁公司是一种金融机构，提供资金给企业或个人以租赁资产。它们可以为客户提供各种资产租赁服务，如设备、车辆、房地产等。

融资租赁公司可以帮助企业获得所需的资产，而无需一次性支付全部购买费用。

它们还可以提供灵活的租赁期限和还款方式，以满足客户的需求。

此外，融资租赁公司还可以提供咨询服务，帮助客户评估资产投资的可行性和风险。总之，融资租赁公司在帮助企业和个人实现资产租赁需求方面发挥着重要作用。

融资租赁的缺点都有哪些？一、融资租赁成本较高。

融资租赁是企业盘活现有资产、解决企业流动性的一种融资方式。由于租赁标的物不符合银行押品要求无法办理抵押贷款，所以通过融资租赁融资。

由于租赁公司利用杠杆做大规模获取资金，资金成本会比较高，办理融资租赁总成本一般约8%—12%。

二、融资租赁一般要求按季度还款。

按照融资租赁要求，融资款一般按季度等额偿还本息，如果项目在建设期或经营周期性强，偿还租赁款会有一定难度。

三、租赁标的物要转移所有权。

可用于办理融资租赁的标的物所有权要约定转移给租赁公司，才能回租，但是转移标的物所有权产生的税费太高，一般租赁双方会约定租赁到期再过户，造成租赁行为在法律上具有瑕疵。

四、租赁标的物要求能实现现金流。

融资租赁业务的还款资金来源为企业经营收入和租赁物产生的现金流，所以要求租赁物是能够产生现金流的经营资产。

五、租赁标的物要有变现能力。

融资租赁标的物要有变现能力，才有回租价值，而且租赁公司融资额是根据租赁物评估价值确定的。

六、融资租赁承租方有要求。

融资租赁承租方要符合国家政策要求。一般房地产开发公司和政府融资平台受到一定限制。根据国家政策要求，房地产开发公司土地款不能融资；政府融资平台融资行为要合规，不能增加地方政府债务。

当然，融资租赁有缺点也有优点，可以解决企业大额资金需求，而且使用灵活，所以融资租赁业务发展很快，社会融资租赁整体规模不断扩大，已经成为企业的主要融资方式之一。

光伏项目融资租赁最通俗的解释最通俗的解释就是一种套路，是一种骗局，说是租赁房屋，个人得不到租赁费，并且还需要设备维修费，项目补贴个人也拿不到。

融资租赁能做不动产吗不动产中的土地，不能采用融资租赁；

不动产中的地上定着物如果不属于独立的权利客体，例如直接在地上定着的工业设备、工业厂房、医疗大楼、学校的房舍等，可以采用融资租赁；

不动产中的地上定着物如果属于房地产（realestate）,由于标的物特殊，标的物所属的行业特殊，特别是其税收政策和一般常规融资租赁的区别较大，故不宜采用融资租赁。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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