融资租赁实操风险融资租赁实操风险评估
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于融资租赁实操风险和融资租赁实操风险评估的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享融资租赁实操风险以及融资租赁实操风险评估的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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汽车融资租赁好处和坏处是什么？融资租赁的缺点都有哪些？为什么说融资租赁10倍杠杆一般情况下，我们所说的分期付款与融资租赁都有哪些区别？汽车融资租赁好处和坏处是什么？https://www.ixigua.com/a6433618735843721474/?utm_source=toutiao&utm_medium=feed_stream#mid=6029042079
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融资租赁的缺点都有哪些？一、融资租赁成本较高。
融资租赁是企业盘活现有资产、解决企业流动性的一种融资方式。由于租赁标的物不符合银行押品要求无法办理抵押贷款，所以通过融资租赁融资。
由于租赁公司利用杠杆做大规模获取资金，资金成本会比较高，办理融资租赁总成本一般约8%—12%。
二、融资租赁一般要求按季度还款。
按照融资租赁要求，融资款一般按季度等额偿还本息，如果项目在建设期或经营周期性强，偿还租赁款会有一定难度。
三、租赁标的物要转移所有权。
可用于办理融资租赁的标的物所有权要约定转移给租赁公司，才能回租，但是转移标的物所有权产生的税费太高，一般租赁双方会约定租赁到期再过户，造成租赁行为在法律上具有瑕疵。
四、租赁标的物要求能实现现金流。
融资租赁业务的还款资金来源为企业经营收入和租赁物产生的现金流，所以要求租赁物是能够产生现金流的经营资产。
五、租赁标的物要有变现能力。
融资租赁标的物要有变现能力，才有回租价值，而且租赁公司融资额是根据租赁物评估价值确定的。
六、融资租赁承租方有要求。
融资租赁承租方要符合国家政策要求。一般房地产开发公司和政府融资平台受到一定限制。根据国家政策要求，房地产开发公司土地款不能融资；政府融资平台融资行为要合规，不能增加地方政府债务。
当然，融资租赁有缺点也有优点，可以解决企业大额资金需求，而且使用灵活，所以融资租赁业务发展很快，社会融资租赁整体规模不断扩大，已经成为企业的主要融资方式之一。
为什么说融资租赁10倍杠杆融资租赁的财务杠杆作用主要可以从两个方面来说。
从融资租赁公司--出租人的角度来说，融资租赁公司的风险资产比例金融租赁公司一般在12.5倍，其他融资租赁公司一般是十倍。一般企业从银行贷款，负债比例是有限制的，简单点说，如果融资租赁公司的注册资本是一亿，那么融资租赁公司可以有十亿甚至更多的负债能力。当然，实际业务不是这么简单。
从承租企业来说，比较复杂，财务杠杆的作用是多方面的，不仅可以利用融资租赁公司作为负债平台，解决一次性支付压力，而且在财务和会计处理上有很多好处。
另外还有杠杆租赁，这是一种融资租赁的业务模式，比较复杂，我也恐怕解释不清。
一般情况下，我们所说的分期付款与融资租赁都有哪些区别？答：分期付款，只要是有产品的企业为了扩大销售量，都可以采用分期付款结算方式，销售本企业的产品。
融资租赁，只有融资租赁公司才可以采用的销售摸试，需要金融机构批准许可，才能开展融资租赁的经济业务活动。
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