贷款买房要收入证明吗 (贷款买房千万注意“收入证明”，太多人在“收入证明”上吃亏了)

在中国人“有房才有家”的观念中，买房已成为人生道路上的一件大事。但是，面对现在的高房价，很多人无法全款买房，而是选择贷款买房。

贷款买房的时候，银行都会要求客户提供征信证明，收入证明等一系列证明你有还款能力的证明，一般情况下，大多数购房者都比较关心自己的征信有没有问题，流水有没有问题，对于收入证明却毫不担心，因为开收入证明，太“简单”了。

如果贷款买房的时候存在这种心理，你可能会吃大亏。哲学上有句话叫“存在即合理”。既然银行要求开具收入证明，银行也会把所有能规避的风险都考虑在内。不要心存侥幸。

一般银行要求的收入证明基本上涵盖以下几项：

公司名称，贷款人姓名，贷款人身份证，工作年限，工作职位，年收入，盖章。

一般公司都会有符合银行要求的模板。找行政领取一份即可。

收入证明，顾名思义证明的是你收入的多少，关于如何填写里面是有很多技巧的。今天就和大家分享一下“如何开具收入证明”。

是不是填写的越多越容易过？

按揭买房的收入证明要求提供的月收入必须是你还款金额的两倍以上，如果收入达不到也没关系，但是一定要实事求是，不要过多虚构，银行很容易就可以查出来，否则会影响你的贷款，导致贷款下不来。

收入达不到月供的两倍以上怎么办？

很多年轻人刚刚踏入社会，收入较低，无法满足2倍的要求怎么办？两种办法：1 提高首付比例，减少贷款数额。2 增加共同借款人，购房合同上写上两个人的名字，购房者本人为主贷人，父母或者配偶为次贷人，这样用两个人的收入证明就可以解决这个问题。提醒一下，一定要让收入高的为主贷人，收入低的为次贷人。

如果在你正常月收入以外还有奖金，股票分红等额外收入，也可一并写上。

重视社保和公积金。

除了收入证明，很多银行还会要求出具社保和公积金缴存信息，以此来推断收入证明的合规性。

开具假收入证明涉嫌违法

上文中提到，不要抱有侥幸心理，银行比你想的更多，如果开具假的收入证明被银行识破，一则会影响贷款的发放，导致买房中断，赔偿违约金。二来还会影响个人征信，开具企业也会受到影响，严重的情况还要承担法律责任。

1 为员工开具比实际收入高或者低的证明

2 为非本单位人员出具收入证明。

没有单位怎么开证明？

近几年自主创业和自由职业者越来越多，这两类人如何开具收入证明？

如果你是私营企业主，可以找公司财务或者人事办理，联系人不可写本人，必须是财务或者人事，也不能用营业执照代替收入证明。

如果你是自由职业者，可以选择担保贷款或者抵押贷款，切不可用银行流水和存款来证明。

买房是大事，千万不可儿戏，因为自己的侥幸心理，导致自己赔了夫人又折兵是不值得的。