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投资如何抱大腿？有人说上海房价在跌，还有投资的必要吗？人在国内，投资日本房产后如何打理？中国人如何在美国买房投资？投资如何抱大腿？看过这样一段话，再穷也要站在富人堆里。“抱大腿”意味着跟着成功人士，观察他的言行，调整自己的步伐，也许对方很随意的一句点播，却让你受益终身。

1、有一个的商业概念：二元法则，在一个成熟的市场上，营销的竞争终会成为“两匹马的竞争”。这两匹马，一匹是，一匹则是后起之秀。

回想我们熟知的品牌，你会发现，每个成熟的品类，终占据优势的总是两个品牌，每一个知名品牌都有一个强有力的挑战者。

所以，我们想起奔驰就会想起宝马，想起茅台就会想起五粮液；想起香飘飘就会想起优乐美；想起链家就会想起我爱我家；想起麦当劳就会想起肯德基……两种品牌相互竞争，却又互相依托。

当你和巨人关联在一起的时候，才能成为巨人。蒙牛1999年入市，在中国乳业排名1001位。就是这个小的不能再小的企业打着“向伊利学习，为民族工业争气，争创内蒙古乳业第二品牌”的口号，让蒙牛这个小品牌和伊利产生关联，很快提升了在全国的知名度。

企业在傍上大款之后，更要学会如何找准自己的优势，拉开与竞争对手的差距，巧于借力，精于借势，这样才能通过别人来壮大自己，通过大款而成为大款。

2、儿时隔壁家的王叔叔就是县城里有名的手艺能人，用妈妈的话说：“他带过的徒弟无数”。70年代他当徒工和师傅学锉锯，那可不是几十个齿的小手锯，而是宽有十五六厘米，长有十来米的带锯，这种技术只可意会不可言传。王叔叔的师傅就是行业的大拿，一条锯，锉完转三四个小时没问题。

凭借当年和师傅学来的过硬本领，王叔叔退休了工厂也选择继续留用，带出的徒弟也都是行业里的好手。

热播剧《欢乐颂》里的关雎尔，她工作在金融街、世界500强的公司。作为实习生为了通过年底的考核，她比别人付出了更多的努力。在职场中，默默奋斗、任劳任怨，主要的是她身处一个有前途，大的工作平台。

虽然表面上，关关的收入和邱莹莹差不多，都是4000~5000元/月，但是转正后她的收入将会大幅度提升，以后跳槽也是相当有竞争力。一个好的平台，可以在相同的时间，让一个平凡的人达到想对更高的起点。

所以，个人成长也要学会“抱大腿”，无论是跟随身边那些积极上进，技术精湛的同事或朋友，还是选择利于自己职业发展的平台，傍上他们，你的职业发展潜力会大不相同，你未来的生活可能会更加精彩。

能力很重要，它让你在任何阶段都足以保持一种均衡上升的稳态，但会抱大腿也很重要，它会在那么一两个节点给你一次跃升的机会，机会抓住了，能力才能去更大的平台上展示。

3、我们学CHFP理财规划，那么其实理财更要抱大腿。

我们每个人的力量和运气其实都是有限的，尤其当我们还是理财小白的时候，很难有过来人的那些的经验、机会，这时，你可以做跟投，大佬投大头，你投小头，多少没关系，给机会尝试就行。

比如选银行工、农、中、建四大国有行央妈疼大腿粗，如今还是有很多人存款理财，就只信四大国有银行；

比如，选基金，学习小她社区的财蜜们的养鸡心得，加入“基金小组”，跟着财女们选好基，远胜于自己去花时间花金钱挨个去尝试；

比如，可转债打新。近社区里可转债很火，以前我是完全不了解这种低风险套利模式，“抱大腿”后，也加速的赚钱的步伐；

比如，选择投资产品……

4、有人说：“抱大腿”这三个字不太符合我们社会主义接班人的气质和价值观，我说，你错了！

有大腿不抱，别人就抱走了。正确的做法应该是依靠但不依附，利用他们的丰富资源，把他们的长处限度的为己所用，借力发力，同时发展、提升自己的能力形成了强大的生命力，未来我们才可以成为别人口中的“大款”。

有人说上海房价在跌，还有投资的必要吗？我是上海人，出生上海，生活在上海。

所以我有一定的发言权，在2015年以后上海的房价确实出现了暴涨。我们家小区也从4万左右/平的价格一路飙升到最高8万左右/平的巅峰，市值多了几百万。

但是从2018年开始，上海大部分的房价出现了下跌回调，2019年更为明显。根据最近半年里我附近成交的价格来看，基本从巅峰时期回调了15%~20%左右，毫无疑问，上海的房价再跌。

但是对于跌幅和时间来看，我认为这种趋势会在2020年暂缓，甚至止跌。因为上海属于国家化大都市，人口红利得以支撑，并且对于上海来说，更是一个优胜劣汰的人口变动。

什么意思？就是比人口持续流入更厉害，因为上海是一个只有高中收人群才能够长期待下去的地方。这就导致了越来越多的人进入上海谋求机会和发展，但同时也有越来越多的人扛不住上海的压力和高消费、高物价而离开。

因此，对于上海的房价来说，不需要担心会过度下跌，反而更有投资价值。因为长期看人口红利支撑和收入水平，这些对于上海来说都是位于前列的，甚至是世界级别的。

另一方面，对于大部分的一线城市来说（包括新一线），都有着一个较好的居住环境，配套，以及完善，先进的医疗设施和教育体制。

按照“水往低处流，人往高处走”的规律来看，大家对于改善，居住，甚至投资都是更偏向于这些城市的。因此自然可以支撑房价不断地温和上涨。

根据调查表示，70%以上的年轻人更愿意在这些城市定居，刚需，甚至改善和投资。

因此，无论从短期的回调深度，还是从长期的人口支撑，经济支撑，购买实力支撑来看，一线城市都是刚需、改善、投资的首选。但是问题是，现在一线城市的房价不便宜，又有限购政策捆绑，导致的结果就是有钱的没资格，有资格的没钱，自然难以暴涨，只能接受慢慢上涨的趋势。

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人在国内，投资日本房产后如何打理？可以采取3种方式：

1自己打理

2委托专业托管公司管理（租金的5%左右）

3委托民宿运营公司管理（收入的20%左右）

基本的打理内容如下：

1出租，一般支付给中介1月的房租

2租金收取

3修缮费+物业费+房产税（固定资产税+都市计划税）+个人所得税支付

4必要的屋内维修和协调屋外维修。

5民宿日常接待和打理保洁。

中国人如何在美国买房投资？美国房产信息都在ZILLOW网站上，这家房产信息网相当于国内的链家和安居客，垄断了美国各地房产信息。

美国发达的大都市基本都是进入二手存量房时代，美国房产土地是终身私有制，不可能像我国这样大规模拆迁，最多就是市中心的多套独立屋被人买走再政府允许下REZONE成公寓楼或排屋楼，都是局部小打小敲，毕竟美国城市化进程早就结束了，未来中国也是如此。

美国的房东一般都委托一个经济人出售，经济人将此房屋信息登记在ZILLOW网上，所有经济人都是ZILLOW的会员，买房的一般也委托经济人筛选，因为房屋中介费都是卖家出，自然买家不在乎多这一道免费服务。ZILLOW网站详细列出房屋年份，照片，CONDITION,数次交易时间和价格，以及市场参考价等，非常全面。

美国房屋最贵的是旧金山和湾区硅谷一带，其次就是纽约，和当地就业情况，人口，收入成正比，全世界都一样。完全就是供求关系决定的，中国人可以自由买卖美国的房产，只不过除了交地产税，保险外，如果房子出租或出售，还得额外每年报税，收取资本收益所得税。不熟悉报税手续的还得花几百美元请当地会计师帮助报税，很烦的。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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