其实银行房地产信贷投向的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解银行房地产信贷政策，因此呢，今天小编就来为大家分享银行房地产信贷投向的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

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信贷支持是什么货币政策还是财政政策信贷政策指引的作用降准来了，房地产是不是又要涨起来了？信贷行业前景如何？信贷支持是什么货币政策还是财政政策信贷支持是货币政策不是财政政策。信贷政策支持主要解决经济结构问题，通过引导信贷投向，调整信贷结构，促进产业和区域经济协调发展。信贷政策属于货币政策的有机组成部分，与货币供给有内在性的紧密联系，通过调动和使用信贷政策工具，并进一步优化货币政策实施效果。

信贷政策指引的作用农业银行日前出台《2020年信贷政策指引》。该《指引》突出体现了“一个中心、两个支持、三个调整”的鲜明特点：以贯彻落实中央“六稳”工作要求为中心，突出支持实体经济、支持供给侧结构性改革，重点调整了信贷支持方向、资产组合配置和差异化信贷政策。

信贷投向方面，2020年农业银行将宏观政策着力点和实体经济薄弱环节作为信贷支持的重点领域。一是重点支持“三农”与脱贫攻坚、基础设施“补短板”、制造业高质量发展、新经济新业态和民生幸福产业等领域。二是重点支持粤港澳大湾区、长三角一体化、长江经济带、京津冀协同发展等国家重大战略以及深圳中国特色社会主义先行示范区、雄安新区和自贸区建设。三是坚持绿色发展方式，重点支持节能环保、清洁生产、清洁能源、生态环境、基础设施绿色升级和绿色服务等六大类绿色产业。四是着力提升民营企业、中小微企业、优质个人客户服务质效。五是积极应对疫情影响，加强疫情防控、复产保供和疫后“稳经济”金融服务。

结构调整方面，以信贷资产组合模型与行业信贷资产配置模型评价为基础，继续实行差异化的行业信贷资产配置策略，明确年度重点行业信贷增长率参考值，加强对信贷结构调整优化的定量指导。

配套政策方面，农业银行将进一步建立健全信贷政策统一管理、精准实施、传导评价、需求沟通等工作机制，持续提升信贷政策的前瞻性、适用性、差异化和精细化水平，加大对重点项目与重点客户、新经济、“轻资产”和传统产业转型升级领域政策支持，推进产能过剩和传统行业精细化管理，分类施策支持受疫情影响较大的行业和客户，进一步整合优化信贷流程，强化科技赋能，增强发展内生动力。

降准来了，房地产是不是又要涨起来了？元旦期间，央行宣布1月6日降准0.5%基点。谈谈这个消息对房地产市场的影响。

1、什么叫降准？降准就是降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。

比如100个客户一共存到1000万，大约人均10万左右。银行要拿着这1000万做业务，转借给一些企业，赚取利差。如果从最理想的角度，肯定是1000万全部借出去的利润最高，但这100个客户并非统一行动，他们有可能提前要用钱，取款什么的，所以必须留下一部分资金作为备用，兑付流动性，这个就是存款准备金，各大银行都必须把这笔钱交给央行。

那目前的存款准备金率是多少呢？大机构是13.0%，小机构是11.0%。这次降完以后大机构12.5%，小机构10.5%，后续如果有必要，依然有再降的空间。普通人对这个数肯定没概念，也不知道是高是低，我列几个历史上的数值你们感受一下。

1984年是20%

1988年是12%

1999年是8%

2003年是6%

2007年是9%

2008年是17%

2011年是21%

2015年是18%

2018年是14.5%。

2、降准利好的行业降准最直接受益的行业是银行，因为银行释放了流动性后有更多的货币供应，可以做更多的业务。由于资金量较大，银行一般会把这些钱拿到消耗资金比较大的地方，在中国来说，通常就是房地产市场。所以在股市里，每次降准都会解读为对房地产的利好，但眼下政府的意愿很明显，愿意货币宽松，但严控资金流向房地产，政府希望大家把钱拿去做实业而不是上杠杆炒房。

2020年已经来临，新基建（5G）、旧基建（传统）、国产替代自主可控都必须消耗大量资金，我认为与其关注房市是否回暖，不如把目光放得更加长远，在政府主导的风口中寻找投资机会可能会更好。未来经济再依靠地产带来的增量并不现实，很难想像北京的房价再上翻一倍会带来怎样的影响。

总结：降准释放了银行资金的流动性，有利于增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长，但目前中国经济正处于转营期，把全部焦点都关注在房地产上并不现实，建议多从新风口中寻找投资机会。

信贷行业前景如何？目前中国的小额公司主要有两个主流的发展方向。一、是以银行放贷的思维，根据抵押物放贷。二、是就是偏向纯信用，以重现金流的审核方式，发放无抵押贷款。如何看待中国小额贷款公司的发展前景和方向？首先是小额贷款公司的发展前景。从数据上看，小额贷款公司不论是数量，还是贷款余额，最近连续两年都是50%左右的行业整体增长。今年的发展速度略有下降，但应该也是40%+的速度，持续高增长可以预期，直到行业洗牌。（个人认为是在14年中下）。政策上看，不论是逐步的利率市场化，民资银行试点，以及消费金融试点，都是对小额贷款公司整体行业的利好消息，但关于小额贷款公司的法律法规始终不明确，小额贷款公司定位尴尬，融资渠道受限等问题始终不见改善，政策不确定性还是较大。市场环境上来看，银行业竞争日益激烈，大口吃肉喝酒的日子也快要结束了，现在也越来越多的银行机构开始注重小微信贷这一块。而在同样的业务定位上，小额贷款公司是根本没法跟银行竞争的，小额贷款公司的生存空间必将被压缩。从盈利水平上来看，小额贷款公司目前的利率水平政策红线为基准利率4倍，但实际操作中往往会超过这个水平，实乃无奈之举，受多方面因素影响；杠杆率受限，小额分散导致的高成本，缴纳非金融机构的高税收，行业不受待见导致的高融资成本等。实际而言，规范经营的小额贷款公司的资本利润率并不高，吴江鲈乡小贷为7.58%，实际平均水平也不过10%，严重违规的企业暂不作讨论。但随着利率市场化以及融资渠道的拓宽，盈利水平还是有望逐渐改善。故，总体而言，小额贷款公司的发展前景还是不错的（均67.5分），行业中佼佼者前景光明，中下端者随时可能死掉。至于方向。从整体行业而言。一、是市场化竞争更充分。随着银行业务下沉，业务空间压缩，经济下行，行业风险释放等诸多因素，会导致行业整体洗牌，最终形成行业内市场精细化区分（个人认为在此过程中，目前占据市场主流的第一类小额贷款公司会大量的被淘汰），以后的小额贷款公司会在百万级以内划分出多细分市场，且真正的支持小微企业及个体工商户会成为主流。各地市场出现集聚化（如果经营地域限制不放开的话），行业龙头会占据较大的市场份额。二、是必然会互联网化。这个就不多说了，一定是发展趋势，同互联网金融，从某个角度来说小额信贷甚至是金融中最契合互联网的部分。

关于银行房地产信贷投向的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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