房地产商现金宽松可能导致调控政策持续
房地产商现金宽松可能导致调控政策持续
房地产商现金宽松可能导致调控政策持续 更新时间：2010-12-3 7:45:27 自4月份地产调控开始后，楼市各项政策持续收紧。在个人房地产贷款紧缩的同时，房地产开发贷款也成为调控楼市“银根”的手段之一。但大半年过去了，房地产市场依然是“高高在上”：不仅价格坚挺，在资金上也并没有想象般的捉襟见肘，日子还是相当不错的。
据任志强透露，今年10月份房地产开发商完成的投资不到4万亿，目前已经有5.69万亿的到位资金，手里还有1.8万多亿现金，总体现金流巨大，熬到明年6月份应该没有任何问题。更重要的是，国家统计局近日的数据佐证了他的消息。
数据显示，今年1-10月，房地产开发企业本年资金来源56923亿元，同比增长32.0%。其中，国内贷款10443亿元，同比增长26.3%。同时，一位国有大型银行省分行的信贷人员表示，该行今年对公贷款计划量约350亿元，其中房地产贷款是主要投向。目前已经完成全年计划的95%，房地产开发贷款较年初还新增了29亿元的规模。而某房地产业内人士则直言，“虽然新增房地产贷款的增速在政策影响下出现下滑，不过从总量上看，今年房地产的资金量仍较去年有了较大提高。行业内的流动性或将弱化调控政策的实施效果”。
如果上述数据准确，从资金量上看，相当于今年商业银行的新增信贷差不多全部给了房地产一个行业！在我们看来，这些最近披露的房地产商现状宽松的信息和数据，将对下一步的房地产调控政策产生影响，这可能导致政策部门继续执行严厉的房地产调控政策，收紧对房地产企业的资金供给。
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