房地产各城市成交登记受中秋节日影响

房地产：各城市成交登记受中秋节日影响

房地产：各城市成交登记受中秋节日影响 更新时间：2010-9-29 6:37:31 　　投资要点：　　成交面积：各城市成交登记受中秋节日影响，24个城市成交降1.4%，其中一线城市增0.8%，二线城市降2.2%；24个主要城市同比降11%，一线城市降11%，二线城市降12%。京环比增34%，新增期房4949套创09年以来新高；深、沪、杭环比降23%、2%和2%，穗平；宁波、重庆、合肥、福州推盘量大幅上升成交环比增2成以上；包头、温州、海口、昆明环比降3成以上。　　房价：京及半数二线城市房价下跌超过3%，沪、杭、深因成交结构问题房价上涨。本周京分区均价普降且郊区占比大均价跌9%，呈现价跌量增态势。包头各区均价回落致均价跌7.2%、合肥瑶海区、包河区新盘打折增多均价跌6%；苏州园区、昆明市区、武汉光谷区高价盘成交占比下降均价跌5%、4%和3%，武汉新盘打折明显增多；深上周关外成交占比大，本周关内南山高端盘君汇天地、宝能太古城成交占比大拉高均价29%；沪外城以内占比上升、分区价微涨致均价涨12%；杭高端盘城市之星拉高均价11%，其他主力成交盘未见提价；厦门岛内湖里区万科湖心岛热销拉高均价46%；无锡滨湖、锡山区推盘上升并小幅提价均价涨6%。　　京深二手房：成交面积环比降24%和降12%。　　典型楼盘和新盘跟踪：一线城市在售楼盘价格涨跌互现，二线城市中武汉、苏州、成都在售楼盘均价小幅下调。京、沪、深、杭、穗新盘上市量大幅上升，预计10月供应量仍将大幅上升，“价跌量升”将是大概率事件。　　我们维持“四季度价跌量增”的判断，近期主要城市房价若不出现暴涨，不会有超出市场预期的调控政策出台；房价若下跌放量或比较平稳，政策将维持目前调控现状。年内政府考虑更多的是明年的政策思路，年底到明年两会前若房价维持平稳，将不会有更严厉的政策出台。政府调研40个城市二套房贷问题，只有19个城市能做到认房又认贷，联网系统尚待完善。10月份各地上市量将明显增多，销售压力将现若如我们预期“价跌量增”即是买入的好时机。

数字货币

Bitget官网

股票打新

金融