房地产二三线城市新房销量大幅上升

房地产：二三线城市新房销量大幅上升

房地产：二三线城市新房销量大幅上升 更新时间：2010-10-20 7:23:53 　　总体情况：　　在9.29新政出台后，前一周各城市销量都有所回落。本周新房销量环比继续大幅上升，其中三、四线城市升幅尤为明显。统计的29个城市的周平均销售面积23.3万平米，环比平均上升59%，同比下降5%，2010年成交累计同比平均下降28%。　　由于前一周节假日因素，统计的四个城市二手房成交量环比均有所回升。杭州、天津本周的日均成交量都高于节前的一周，升幅约为10%-20%。北京基本与节前一周持平，深圳仍大幅低于节前水平。　　库存情况：　　多数城市新房库存继续下降，其中深圳、福州等地降幅较为明显。　　城市情况：　　一线城市新房成交量有升有降。上海新房成交量环比下降12%，目前成交量相当于去年均值的90%左右；北京成交量环比上升22%，相当于节前一周的70%左右；深圳本周环比大幅回落55%；广州成交量继续大幅上升，本周升幅为64%，接近去年均值的4倍。　　本周二、三线城市表现突出，环比升幅明显。二线城市环比平均上升49%，同比持平。三、四线城市环比平均升幅达到了144%。　　区域情况：　　长三角：环比平均上升13%，同比下降18%。上海、杭州小幅回落；南京连续三周环比上升，本周升幅为73%。苏州环比上升19%，宁波成交量环比上升38%。　　珠三角：环比平均上升27%，同比上升约31%。广州成交量继续大幅上升，接近去年周均成交量的4倍；深圳连续两周回落，本周降幅明显为55%；东莞成交量环上升55%。　　环渤海：环比平均上升78%，同比下降10%。本周北京成交量环比上升22%，成交量略高于于9月初的水平；天津上周成交量明显放大，本周环比回落38%；济南本周成交量环比上升近2倍，为调控后最高水平；青岛成交量环比上升45%。　　中西部：环比平均上升65%，同比下降10%。除贵阳外，本周中部地区各城市成交量环比均有所回升；重庆、成都环比升幅超过了1倍，武汉升幅为50%，成交量均创4.15后的最高值；合肥、长沙升幅约为30%左右。

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