房地产：上周重点跟踪城市成交环比上升

房地产：上周重点跟踪城市成交环比上升 更新时间：2010-7-6 0:02:13 　　投资要点：　　区域房地产成交行情概述。　　长三角区域：上周上海和宁波的成交量在大幅反弹之后有所回落，成交面积分别为28.42万平方米和9.44万平方米，环比分别下降9.06%和20.27%；南京商品房房成交面积环比继续下滑，环比降幅为18.36%；此外，杭州和苏州的商品房成交则实现了环比上升，成交面积分别为5.80万平方米和5.54万平方米，环比升幅分别为22.41%和24.75%。　　珠三角区域：上周深圳和东莞的商品房成交均出现了小幅回落，其中深圳一手房成交面积为3.15万平方米，环比下降10.86%；东莞商品住宅成交面积为5.68万平方米，环比降幅为8.51%。　　环渤海区域：上周北京期房网上签约面积连续第四周环比上升，且上周升幅较大，为87.95%，期房网上签约面积达24.22万平方米。同期天津商品房销售面积出现了环比下降，销售面积为15.55万平方米，环比降幅为5.49%。　　其他区域：从成交面积角度看，在经历了整体反弹61.24%的背景下，上周区域内重点跟踪城市成交出现分化，环比上升的城市与环比下降的城市各占一半。其中，环比上升的城市有重庆、福州和厦门，成交面积分别为44.54万平方米、4.45万平方米和1.71万平方米，环比升幅分别为39.95%、17.15%和17.30%；环比下降的城市有成都、武汉和长沙，降幅分别为18.39%、6.21%和36.19%。　　我们的观点6月26日-7月2日，我们跟踪的15个重点城市的总成交套数和成交面积分别为19516套和195.98万平方米，环比分别微幅上升1.08%和4.14%。基本符合我们之前“短期内商品房成交震荡筑底、缓慢回暖”的基本判断。

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