房地产一线城市新盘低价入市力度加大
房地产：一线城市新盘低价入市力度加大
房地产：一线城市新盘低价入市力度加大 更新时间：2010-8-26 0:22:02 投资要点： 成交面积：23个城市新盘增加、低价入市，成交环比增29%，本周是调控以来环比增幅最大的一周，其中，一线城市增25.4%，二线城市增30.1%；23个主要城市同比降27%，一线城市降37%，二线城市降24%，降幅大幅缩小。杭、深、京、穗环比增199%、74%、38%和6%，沪环比平，杭多个优质新盘较预计售价低5%-25%入市一周售罄。包头、温州、昆明、武汉环比增幅超过70%，天津、重庆、东莞增幅超30%，包头昆区、青山区新盘低价入市成交量大增，武汉限价房成交占比大且复地？东湖国际等多个新盘较预计售价低5%以上入市成交大涨，天津西青区和重庆江北区、北部新区新盘低价入市。 房价：一线城市新盘低价入市力度加大，深圳库存下降率先反弹，二线城市涨跌互现。一线城市中，杭多个新盘低开5%-25%入市，尽管城市之星较蓝色钱江低20%多开盘，但因单价高拉高拉高均价22%；深库存下降明显，各分区房价普涨，盐田高价盘占比提升也拉高了房价，本周涨19%；京各区价格普跌均价跌9%；穗均价跌3%；沪各区均价微涨，但因郊区盘占比上升均价反而下跌3%。二线城市涨跌互现，昆明、武汉、长沙分别下跌24%、18%和6%，苏州、宁波、重庆、厦门涨9%、9%、9%和8%。昆明高端盘减少，低价盘入市均价跌24%，武汉限价房入市致均价大幅下跌。苏州国际广场价格上涨均价上涨。 京深二手房：成交面积环比增15.3%和40.9%；深二手房价跌4.7%。 典型楼盘和新盘跟踪：沪、杭、深在售楼盘价格明显下降，一线城市新盘小幅低价入市。深圳和部分二线城市价升量增，李克强副总理9天内两提落实楼市调控，主要城市房价调控进入攻坚阶段。
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