房地产3月第1周周报政策疏缓期待推盘量回升
房地产3月第1周周报：政策疏缓期待推盘量回升
房地产3月第1周周报：政策疏缓期待推盘量回升 更新时间：2010-3-11 0:20:16 投资要点： 整体来看： 成交量连续两周环比回升。本周商品房成交均价，8城市合计环比下降13.94%，3城市合计同比上升7.15%。商品房成交量，12座城市合计环比上升27.2%，较上上周环比上升640.34%。本周，可以统计同比增长率的7座城市，只有武汉同比上升，其中除杭州外6座城市成交量合计同比下降42.4%。 成交套均面积回升，刚性需求支撑市场。除武汉外，11个城市本周成交套均面积为97.73平方米，较上周上升7.24平方米。12个城市中，北京、天津、青岛、苏州、上海、南京、深圳和重庆以小户型为主，杭州成交套均面积约120平方米，另外3座城市成交套均面积在110平方米左右。成交套均面积回升，小户型主导市场。 推盘量开始恢复，库存去化周期连续两周下降。上海推盘回落，重庆开始少量推盘。5座城市库存去化周期平均为60.45周，较上周下降17.35%，较上上周下降90.33%。其中，重庆库存去化周期最短，深圳去化周期最大。 未来趋势： 政策疏缓。二季度建仓，三季度收获。商品房和保障性住房市场将进一步分化。成交量跟随推盘量回升而上升，但将出现区域分化。尽管政策压力将持续存在，但政策预期的放缓以及成交量的回升，都将带来地产股短期投资机会。长期来看，我们在担心房地产市场调控风险的同时，在土地供需旺盛、房地价上涨的局面下，更加看好具有政策优势和土地溢价的独享和先发优势的一级土地开发商或一二级联动房地产开发商。买入九龙山、中铁二局、招商地产和华丽家族。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 931614094@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。