房地产:12月数据点评投资增速显著回落

房地产:12月数据点评投资增速显著回落 更新时间:2011-1-20 10:13:08   报告摘要:  今天统计局公布了12月的地产数据,总体来看,成交量增速相对平稳,但投资增速下降非常迅速。需要说明的是12月份数据通常存在统计扰动,因此绝对水平未必可靠,但一些趋势值得关注。  12月份商品房销售面积同比增长11.5%,增速比前一个月回落约3个百分点,自9月以来持续稳定在10%以上水平。结合12月份部分城市存货积累的现象,我们维持之前的观点,即随着新盘投入,在供给推动下,成交量增速会继续上升。  。但12月投资增速下滑迅速,新开工面积同比下降1.1%,连续第二个月为负。房地产开发投资同比增长12%,较前一个月增速下滑24.7个百分点。同时,土地购置面积及土地购置费用增速均大幅下滑。尽管历史上12月数据扰动现象很严重,但本月各类投资增长数据均出现下滑,应该反映了投资增速下滑的趋势,而且从目前有限的数据来看,下滑幅度比之前推测的要快。对此需要警惕。  风险提示:我们认为,年初以来,信贷收缩似乎强于预期,在这种背景下,即使开发商资金链没有那么紧张,但是投资是否会因此受到影响是值得关注了。

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