房企再融资遭拒

房企再融资遭拒 更新时间：2010-12-15 7:46:43

漫画 付 强

１０月中旬，房企重组正式叫停，１１月份，监管层要求只要主营业务收入中出自房地产业的上市公司融资要求也将不予通过。这意味着自２００７年冬天证监会暂停房企IPO之后，房地产企业迎来了第二次“极寒”。

数据显示，截至１２月６日，今年以来房地产一级市场融资额不超过１００亿元，相比２００９年的１２１８．３５亿元而言，显得很是寒酸。其中通过首发和配股募资的资金为零。在这样的环境下，房企只有两条出路：一是到境外寻求融资渠道；二是在内地另谋出路。

有条件的内地房企在香港掀起了一波融资潮。

据统计，从年初至今，内地房企境外融资规模已超过２００亿美元。

此外，一些海外私募基金也在进入房地产业。

有条件的房企可以通过境外获取融资，但那些中小型房企必须另辟蹊径。据了解，目前部分中小型房企纷纷通过典当行、担保公司来进行融资。

“以房企为主体进行募资挺多的，通常是借助第三方金融平台，企业和金融平台联手一起做房地产基金。”投行人士表示，房地产基金在未来会成为房地产投资的主要方式之一。

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