戴德梁行报告称今年广州一手住宅仍供不应求
戴德梁行报告称今年广州一手住宅仍供不应求
戴德梁行报告称今年广州一手住宅仍供不应求 更新时间：2010-1-16 15:40:13 1月12日，戴德梁行发布的2009年广州房地产市场研究报告中显示，过去一年广州一手住宅新增供应约605万平方米，而总成交面积高达904万平方米，缺口近300万平方米；由于今年上半年新增供应仅有126万平方米，供求紧张短期内难以缓解。 据了解，2009年下半年以来，一手住宅供不应求、新增供应紧张，在一定程度上导致广州房价连续多月涨幅位居全国之首，即使在成交量有所下跌的情况下依然维持高位。在市场供应有限、经济却逐渐复苏的情况下，广州2009年的房价从年初的8100元/平方米迅速攀升至9770元/平方米。但与2008年相比，仅有越秀、荔湾、天河及海珠四区的房价均超出了同期水平，其他各区则尚未得到全面恢复。戴德梁行策略研究顾问部董事黎庆文表示，由此看出，中心四区产品的保值、升值潜力更大。 对于未来的走势，黎庆文表示，2010年上半年预计广州中心城区住宅新增供应126万平方米，共约1.2万套。全新开盘住宅项目与旧盘新推项目套数比例为57:43。其中，天河区与海珠区成为供应的主力，两区共占54%，“由于市场供求关系依然紧张，今年上半年广州房价将保持高位平稳。”
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