经络:如美再减息HIBOR或向下 选用H按客户增

经络:如美再减息HIBOR或向下 选用H按客户增 2020-03-06 16:28:50 原标题:《本港楼市》经络:如美再减息HIBOR或向下,选用H按客户增

香港一个月银行同业拆息最新报1.19%,已连续回落八个交易日,并重返去年3月1日即一年前的低位。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,若以现时普遍新造H按按揭计划计算,计及今日HIBOR,实际息率已低于近期计划的封顶息率水平。拆息回落,有利早前部分选用拆息按揭计划的客户,以及使用H按的比例将有机会增加。

根据金管局最新公布的按揭产品选用比例可见,1月份选用H按的人士为80.2%,相反,P按的选用比例则16.7%。自2019年2月起,选用H按的人士之比率一直维持于约七成半以上。曹德明认为,在H按及P按计划的优惠相约的情况下,大部分客户会偏向选择H按,以博取拆息回落时可节省更多的利息开支。

市场预期,年内联储局再减息的机率甚高。曹德明预料,如美国再次减息,HIBOR未来仍有机会向下,更有机会回落至一厘以下水平,使H按保持一定吸引力,预计之后选用H按计划之业主仍将有上升的趋势。

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