买商铺可以用商业贷款吗 (贷款买商铺，把商铺出租，瑞瑞你怎么看？)

在你问这个问题的时候，我前同事发了一个视频，桂林路大把的商铺出兑，看到这些，你还敢碰商铺吗？

不谈口罩的问题，毕竟总有一天疫情会过去，咱们只讲商铺本身。其实这么做的人有的是，但是你要考虑一个问题，你的商铺本身来说能不能租的出去，这是一个问题。恕我直言，现在优质的商铺，价格都是天价，都觉得北湖的房子已经跌的妈都不认识了吧，你可以去问问北湖优质位置的商铺卖多少钱，我前天还跟同行聊，他给我说的数字是3W一平，这还是北湖的商铺，要是更优质的位置呢？你自己考虑。

无论贷款还是不贷款，我都不推荐碰商铺这玩意，除非你自己用，说白了就是自己有买卖搞，带业态做还行，之是买了然后租说实话风险太大，一旦商铺几年租不出去（这都很正常，中东红街那个位置都一直有租不出去的，别说其他地方了）你直接就炸了，关键商铺这玩意不像住宅，只要过二不背惩罚shui还行，商铺一旦交易，税是几倍于住宅，可想而知这玩意出手的难度。

除非你真的有闲钱，否则。。。碰，输的概率远高于你远郊板块。。。